PROJEKTIDEE &
KONZEPT
Schon vor dem Kauf von Grundstücken oder Immobilien bzw. vor der Ideenfindung für ein Bauprojekt werden umfangreiche Informationen über Gesetze, Normen, Grundstücke, Machbarkeiten etc. zusammengetragen und bewertet.
Leistungen:
Bestandsaufnahme
Grundlagen-Analyse
Gestaltungskonzept
Grundstücks- und Immobilienbewertung
Machbarkeits- und Bebauungsstudie
Kostenrahmen
PLANUNG
Gemeinsam mit dem Auftraggeber werden Visionen verwirklicht. Die Projektidee wird in dieser Phase Schritt für Schritt konkreter, wobei die Einbindung des Auftraggebers der wichtigste Bestandteil ist. Am Ende soll nicht der Planer, sondern der Auftraggeber in dem Projekt arbeiten, wohnen oder es verkaufen.
Leistungen:
Variantenausarbeitung
Material- und Farbkonzept
Lichtkonzept
Grobterminplan
Einreichplanung
Ausführungs- und Detailplanung
Möblierungsplanung
AUSSCHREIBUNG & VERGABE
Anhand der mit dem Auftraggeber abgestimmten Ausführungsplanung werden Unterlagen zur Bieterfindung erstellt. Welche Art der Ausschreibung und des Vertrages konkret Anwendung findet, wird gemeinsam mit dem Auftraggeber entwickelt. Den Auftrag erhält der Bestbieter, nicht der Billigstbieter!
Leistungen:
Kostenermittlungsgrundlagen
Ausschreibungsunterlagen (funktional oder konstruktiv)
Begleitung des Vergabeverfahrens (z.B. Einholen von Angeboten, etc.)
Preisspiegel (Vergleiche der Angebote, etc.)
Terminplan
Vertrag
Beauftragung/ Vergabe
BEGLEITUNG DER
BAUAUSFÜHRUNG
Während der Bauausführung sind häufig Entscheidungen zu komplexen Sachverhalten zu treffen. Klarheit und Eindeutigkeit der Formulierung sind unverzichtbar. Welche Auswirkungen haben Änderungen der Planungen, und welche Mehrkosten können dadurch entstehen? Die vertragliche Erfüllung der Leistungen bedarf daher genauer Kontrolle.
Leistungen:
Kostenmanagement
Terminplanung und -kontrolle
Planerische Begleitung der Bauausführung
Prüfung und Freigabe der Montage- und Werkstattpläne
Klärung von technischen, funktionellen und gestalterischen Einzelheiten
Organisation der Abnahme von Bauleistungen
Formelle Übergabe an den Auftraggeber